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公告通知

关于印发《澳门永利县2019年农村危房改造 实施方案》的通知
信息来源: 本站原创  信息时间:2019-04-15 09:29:23 

全农改字〔20195

关于印发《澳门永利县2019年农村危房改造

实施方案》的通知

各乡(镇)党委、人民政府,县委各部门,县直、驻县各单位,各人民团体:

现将《澳门永利县2019年农村危房改造实施方案》印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。

  澳门永利县农村危房改造工作领导小组

  2019412  

澳门永利县2019年农村危房改造实施方案

为全面贯彻落实中央脱贫攻坚部署和国家部委关于农村危房改造三年行动任务要求扎实做好澳门永利2019年农村危房改造工作努力完成住房安全保障任务,现参照国家、省、市农村危房改造政策要求,结合澳门永利实际,制定方案

一、总体思路及任务要求

全面贯彻落实习近平总书记关于扶贫工作的重要论述中央关于脱贫攻坚方针政策和省委省政府的重大部署坚持围绕脱贫攻坚主线将做好中央脱贫攻坚专项巡视反馈问题整改贯穿全年工作完善政策措施精准核定对象严控建房面积加强技术服务保障群众利益完成省级下达我2019年度农村危房改造任务根据各乡(镇)全面摸排情况,初步确定2019年全县农村危房改造计划任务数为66户(见附件1)。

二、基本原则

(一)政府支持、农户自愿。农民是农村危房改造的具体承担者和主体,要充分遵循群众自愿、政府适当补助的原则,调动其自主建房的主动性和积极性,自力更生建设安全新居。

(二)科学规划、节约用地。摸清农村困难群众危房数量,区别轻重缓急,实行统筹规划,分批实施;新建农房应符合村镇规划和建筑风貌等基本要求,危房改造尽量利用闲置宅基地、老宅基地和村内空闲用地进行建设,严格执行“一户一宅、拆旧建新”政策,引导搬迁入住新房的农户及时拆除旧宅。

(三)经济适用、确保安全。从农村实际出发,因地制宜、分类指导,充分考虑农户的承受能力,严格控制建房面积和标准,引导和帮助农户建设安全、经济、适用、美观的房屋避免大拆大建和盲目攀比致贫。

(四)政策公开、阳光操作。规范操作程序,坚持政策公开、对象公开、补助标准公开,通过村民代表大会、民主评议、张榜公示等方式,实行阳光操作,全过程接受农民群众和社会监督。

三、主要政策

政策范围

农村危房改造实施范围为全县各乡(镇)、村,其中县城规划区范围内不予安排实施农村危房改造必须符合《土地管理法》关于农村宅基地使用权分配及使用的规定

(二)补助对象

农村危房改造对象应在建档立卡贫困户低保户农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等四类重点对象以下简称类重点对象中根据住房危险程度确定

1.四类重点对象认定建档立卡贫困户身份识别以扶贫部门认定为准低保户和农村分散供养特困人员身份识别以民政部门认定为准贫困残疾人家庭身份识别由残联商扶贫或民政部门联合认定应为具有建档立卡贫困户低保户分散供养特困人员等身份的残疾人家庭

2.根据住房情况分为危房户和无房户危房户是指其自有住房经技术鉴定为CD级危房且无其他自有房屋的农户D级为整栋危房C级为局部危房)。房屋危险程度鉴定由县住建局根据关于印发<江西省农村危险房屋鉴定要点>的通知》(赣农房办字〔20128号),结合实际制定简明易行的农房安全鉴定办法组织人员培训后逐户开展房屋安全鉴定对于结构安全情况复杂难以简易判断的农房可安排专业资质人员检验并提出鉴定意见无房户指无自有房屋的农户由农户申报村级评议“乡村两级公示”等措施认定对于危房户和无房户无改造意愿的可通过安排村级闲置农村保障房或其他方式解决安居问题,并在履行确认改造意愿程序后可不纳入危房改造范围其中危房户必须提醒拆除或不再使用危房

改造要求

1.改造方式C级危房应实施维修加固D级危房且无维修加固价值应拆除重建新建房屋应以就地就近建设和农户自建为主也可通过购置村内闲置安全农房解决安居问题对无自主改造能力自筹资金和劳动能力极弱的特别贫困户,乡(镇)政府和村集体要通过兜底帮扶措施解决住房安全问题异地建房的要及时拆除危房并将原宅基地交还村集体农村危房改造补助资金不得用于支持购买城镇商品房和敬老院建设享受了城镇保障性安居工程政策移民搬迁政策的不得列为农村危房改造补助对象

2.改造标准农村危房改造要依据《住房城乡建设部办公厅关于印发农村危房改造基本安全技术导则的通知》建办村函〔2018〕172号),落实改造质量安全要求

维修加固房屋在房屋主要危险构件全部甄别鉴定完成的前提下逐项除险加固消除安全隐患达到15年以上安全期限不得以修缮为由搞扩建、翻建,突破原有建筑面积。禁止使用补助资金单独进行粉刷装饰等与提升住房安全性无关的改造行为

新建房屋在确保质量安全的前提下做好居住功能建筑风貌室内外环境等设计和施工建房面积严格执行《关于严控农村危房改造新建房屋面积的通知》赣农房办字〔2019〕5号要求建筑层数控制在一层,建筑面积最大不得超过 110 平方米原址重建中原宅基地面积较小、不足 60 平方米的,可建两层,但建筑面积最大不得超过 110 平方米。农村危房改造建房面积超标的,不予拨付财政补助资金。农村建房审批部门要对建房面积实行事前事中事后的严格管控坚决防止超标准建房

3.严格实施“交钥匙工程”。“交钥匙工程”实施对象限定为无安全住房、无经济能力、无劳动能力的“三无”特困农户。乡(镇)政府和村集体要准确摸清农户意愿,坚持解决最基本居住的功能定位,自筹资金提高补助标准,精确实施“交钥匙工程”,采取“订单式”的建房模式,切忌“一刀切”,做好存量去化。同时,严格执行1-2人户不超过40平方米,3人户不超过50平方米,3人以上户不超过60平方米”要求,把好扶贫政策关,不得使用财政资金添置家电家具,绝不“拔高标准吊高胃口,把有限的社会资源资金用在刀刃上、关键处。各乡(镇)“交钥匙工程”实施情况将纳入年度农村危房改造工作绩效评价的重点内容。

4.注重保护传统建筑。对具有一定历史、文化和科学艺术价值,特别是位于传统村落保护范围或具有文物价值、记载红色文化历史和凸显客家民居风格的危旧房,应按照“修旧如旧”的原则,予以重点修缮保护。

(四)申报审批程序

1.申请受理。符合农村危房改造的类重点对象都可以申请,以户为单位由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请,如实填写《江西省农村危房改造申请审批表》(附件3

2.民主评议及公示。村委会接到户主申请后,召开村民代表会议进行评议,对所有申请者的材料进行评议,并将议定结果在村务公开栏和村民小组进行张榜公示,公示时间不少于7个工作日

3.乡(镇)审核及公示。乡(镇)人民政府接到村委会的申报材料后,及时组织人员上门核查,提出初步核查意见,并将初步拟补助对象名单、改造方式、补助标准等审核结果在乡(镇)及村级政务公开栏进行公示并拍照,公示期不少于7个工作日。公示结束无异议后,乡(镇)人民政府将审核名单及村级评议结果等相关材料整理汇总上报县农房办

4.县级审及公示。农房办接到乡(镇)人民政府上报的材料后,组织县直有关部门对对象资格进行联审并分别在《农村危房改造对象认定表》(附件4)中填写联审意见并盖章,最后由县农房办在《江西省农村危房改造申请审批表》中填写县级审批意见、确定其补助资格。审批结果(包括补助对象名单、改造方式和补助标准等)在县人民政府网站进行公示,公示期不少于7个工作日

(五)补助标准资金拨付

1.补助标准。根据不同对象类型、不同改造方式等不同情况,我2019年度四类重点对象分类补助标准如下:

新建房屋的,建档立卡贫困户和分散供养特困人员每户补助2.2万元;低保户每户补助2万元。对建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员三类对象具有残疾人身份的贫困残疾人家庭,每户在上述补助标准的基础上增加2000元补助资金。

维修加固房屋的,每户补助5000元。位于雅溪村、大岳村、上窖村3个传统村落保护范围内的维修户,每户补助8000元

2.资金拨付。新建房屋及维修加固房屋的,工程完工达到入住条件经验收合格后二十个工作日内一次性全部拨付到户。在拨付程序上,由住建部门将核定补助对象及补助资金金额报送财政部门,县财政要及时将补助资金拨付到县住建部门,再由县住建部门将补助资金直接拨付到补助对象“一卡通”账户。由村委会和补助对象签订协议实施“交钥匙”工程或代建(维修)的,补助资金由县财政拨付至协议指定的第三方账户

、工作要点

(一)做好对象精准认定。原则上从存量危房台账中筛选农村危房改造对象,改造一户、销号一户。对行动困难、文化程度低的农户,要主动上门帮助其做好补助资格申报工作,确保“不落一户”。按照全国农村危房改造脱贫攻坚电视电话会议精神,扶贫、民政部门要加强动态管理,及时按程序将新增符合条件的残疾人家庭危房户(无房户)纳入建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员范围,由住建部门列入农村危房改造补助计划。

做好工程调度监管。对象确认后,各乡(镇)人民政府要督促农户抓紧进入开工阶段。2019年计划脱贫贫困户危房改造任务要求4月底全部开工,10月底前全部完工,达到入住条件;对其他四类重点对象改造任务要在5全部开工,11前全完工,达到入住条件。农村危房改造任务完工、达到入住条件后,乡(镇)及时进行自验,新建房屋验收情况填写《农村危房改造建房安全验收表》(附件7),维修加固房屋验收情况填写《农村危房加固改造质量安全检查表》(附件6),自验合格的要及时申请县级验收。县级验收合格并完成资金拨付的房屋,要在显著位置悬挂“政府援建”标识牌。县级验收及补助资金拨付工作要在春节前全部完成,各乡(镇)人民政府住建局要做好施工的组织调度和质量安全巡查指导,加快推动工程实施。

(三)强化资金运行监管。县财政局和各乡(镇)人民政府要按照《财政部、住房城乡建设部关于印发<中央财政农村危房改造补助资金管理办法>的通知》(财社〔2016〕216号)要求和《江西省农村危房改造资金管理办法》等有关规定加强农村危房改造补助资金的使用管理,完善农村危房改造资金发放管理办法,严禁截留、挤占、克扣、挪用、套取补助资金。县监察、审计局要加大对补助资金运行的监督监察,对于查处的违法违规行为,要严格执纪问责,典型案例要进行通报,确保资金安全运行。

确保施工质量安全。质量安全是农村危房改造的重点,县住建部门要加强农村建房管理队伍建设,做好质量安全基本知识宣传,通过组织农村个体建筑工匠培训等方式提升农村危房改造技术水平各乡(镇)要健全完善农村建房质量安全监管机制,农户自建房屋的,由农户、施工队对房屋质量负主体责任采用统建、代建方式的,由建设主体和建设单位对房屋质量负主体责任。乡(镇)人民政府要加强建房质量安全监管实行事前介入、事中监管、事后验收,做到全面覆盖,能够及时发现问题、督促整改新建和维修加固房屋检查情况要分别填写《农村危房改造建房质量检查表》(附件5、《农村危房加固改造质量安全检查表》(附件6

加强建筑风貌管控推进农村危房改造,要实现农房质量、村庄风貌双提升。农村危房改造要深化设计理念,在单体建设上,要在居住功能、外形风格、建筑层数上引导和管控,体现美丽、特色、生态的良好风貌同时规范审批,办理审批《乡村建设规划许可证》时要对建房选址、建筑朝向、外观结构、层数面积等审批内容进行把控,体现风貌管控要求确保改造后农房能体现“赣南客家民居”风貌。此外,严格执行农村宅基地制度要求,把拆旧还基和竣工验收、资金拨付相挂钩,通过加强农村危房改造风貌管理,着力打造乡村美好环境与幸福生活共同缔造活动的优秀典范。

)做好政策信息公开。县住建部门要主动向社会公开农村危房改造政策内容、操作程序、对象审批、实施结果等信息。要编撰政策宣传册,组织人员进村入户主动宣传。在乡村两级公开公示危房改造对象审核情况,加强社会监督。公布省、市、县三级农村危房改造专线电话,及时接受处理社会群众政策咨询、合理诉求。通过多措并举,积极营造阳光透明的良好工作氛围。

)做好农户档案管理。农村危房改造农户纸质档案实行一户一档,各乡(镇)要按照国家部委和省、市、县要求,安排专人及时收集整理农户档案资料(档案资料内容详见附件2。同时,各乡(镇)要按照住房城乡建设部有关绩效评价和农户档案信息公开的要求,做好农户档案信息录入,确保农户档案及时、完整、准确录入至全国扩大农村危房改造试点农户档案管理信息系统,县农房办要加强对已录入农户档案信息的审核与抽验。

工作措施

(一)加强组织领导。加强对农村危房改造工作的组织领导,建立健全工作机制,成立以县人民政府分管领导任组长,发改、财政、住建、扶贫、民政、残联、自然资源生态环境应急管理、交通、水利、农业农村、市监、卫健、审计等部门负责同志为成员的农村危房改造工作领导小组,办公室设在县住建局,配备工作人员与办公设备,落实工作经费15万元。乡(镇)主要负责人为农村危房改造工作的第一责任人,采取分片包干、责任到人的办法,层层压实责任对文化程度低、行动能力弱的困难农户,乡村脱贫攻坚工作室和驻村工作队员配合村“两委”人员主动上门帮助其做好补助资格申请及后续相关审批、建房、验收和报账等事项。

(二)明确工作职责。本着“农民主体、村委协助、乡(镇)负责、部门服务、县级统筹”的原则,由乡(镇)组织实施。各有关部门要各司其职,各负其责,密切配合,抓好政策衔接,形成工作合力。住建局负责牵头组织实施农村危房改造工作,具体做好农村危房改造计划安排、农村危房安全鉴定农民建房技术指导和牵头组织县级复核验收。扶贫负责做好建档立卡贫困户补助对象的调查摸底和认定,并参与项目工程的统筹规划、指导协调和工程验收。民政负责做好农村分散供养特困人员、低保户补助对象的调查摸底和认定,并参与项目工程的统筹规划、指导协调和工程验收。残联负责贫困残疾家庭危房改造对象的核实。财政会同发改、住建、民政等部门负责安排危房改造资金的筹措和拨付,制定资金管理制度,并足额保障工作经费。自然资源局负责解决农村危房改造新增建设用地计划指标,指导新旧宅基地整理、复垦督促乡(镇)落实《乡村建设规划许可证》审批制度。交通负责帮扶、指导危房改造村庄的道路建设。审计负责对补助资金的使用情况进行审计。生态环境、水利、农业农村市监、卫应急管理等部门要依法履行职责,积极支持配合做好相关工作,尤其是对危房改造区域的基础设施建设、农村饮水安全、产业发展、抗震设防给予支持和指导。乡(镇)人民政府和村级组织负责组织日常工程质量巡查、农户档案管理、信息系统录入等,同时落实好建房规划选址、户型、主色调及建筑风貌管控,核发《乡村建设规划许可证》,严格执行批后监管坚决落实“五到场一公示”制度。

(三)落实管理措施。农村危房改造过程中,凡涉及到的收费项目,除国家明令不能减免的外,一律予以减免。要严格执行农村“一户一宅”政策,新房建成搬迁入住后原有旧房应无条件拆除对具有一定历史、文化和科学艺术价值,特别是位于传统村落保护范围或具有文物价值、记载红色文化历史和凸显客家民居风格的危旧房不能拆除的,应无条件交回村集体要组织好建筑材料的生产、供应和调度,防止发生建材乱涨价现象,并为农民提供建筑材料质量检测服务,严把建材质量关。

(四)抓好检查调度农村危房改造推进实行进度“月报制”、加强科学调度。各乡(镇)要按照时间节点要求,认真组织实施,狠抓工程进度,确保按时完成省级下达改造任务。县农房办、县脱贫攻坚专项督导组要加强调研督导,深化对乡镇、村及改造农户的了解和指导。对存在问题的地方,要实地督导做好工作整改,帮助其提高工作水平、巩固改造成效。

(五)规范农村保障房后续管理。乡(镇)、村两级要规范农村保障房的维护使用管理,指定管理人员并落实工作经费及维护管理费用,确保各类设施正常运转和农村保障房高效使用,实现农村保障房常态化、规范化、制度化管理。

)狠抓作风建设。按照省委关于作风建设的部署,结合 “五型”政府建设、“扫黑除恶专项斗争”等,深入开展农村危房改造领域作风建设,主动作为、主动担当、主动服务,用过硬的作风狠抓农村危房改造任务实施。公开各级农村危房改造专用电话,主动回应群众关切、解答群众咨询、处理群众信访,严厉打击基层干部和村霸侵害群众利益的不正之风和违法行为,营造社会群众共同监督的浓厚氛围,着力打造人民满意工程。

附件:1.澳门永利县2019年农村危房改造任务分配表

2.农村危房改造户“一户一档”资料目录

3.江西省农村危房改造申请审批表

4.农村危房改造对象认定表

5.农村危房改造建房质量检查表

6.农村危房加固改造质量安全检查表

7.农村危房改造建房安全验收表

8.江西省农村房屋安全鉴定报告书

9.澳门永利县农村危房拆旧建新协议书


附件1:

澳门永利县2019年农村危房改造任务分配表

序号

乡镇

小计

备注

1

城厢镇

9

2

金龙镇

6

3

南迳镇

2

4

大吉山镇

5

5

中寨乡

23

6

龙源坝镇

5

7

陂头镇

8

8

社迳乡

3

9

龙下乡

5

10

合计

66


附件2:

农村危房改造户“一户一档”资料目录

1.江西省农村危房改造申请审批表

2.农村危房改造对象认定表

3.农村危房改造建房质量检查表(适用于新建房屋)

4.农村危房加固改造质量安全检查表(适用于维修加固房屋)

5.农村危房改造建房安全验收表

6.江西省农村房屋安全鉴定报告书

7.农户(夫妻)身份证和户口薄复印件(户口本所有人员)

8.建档立卡贫困户、分散供养特困人员、低保户、残疾人等身份证件复印材料
9.一卡通复印件(资金流水明细)

10. 村组评议复印件

11.(镇)、村两级补助对象公示现场照片

12.农村危房拆旧建新协议书(含信息公开、拆旧还基等条款)

13.乡村代建协议书(含资金拨付第三方协议条款,实施代建工程需签署并存档)  

14.《乡村建设规划许可证》复印件(仅对建房户要求)


附件3:

江西省农村危房改造申请审批表

县(市、区)名称:                      

农户申请

本人(  姓  名 ),因住房危险破旧(无自有房屋),且家庭经济较为困难,特申请政府安排农村危房改造指标和补助资金,支持我早日改造并入住安全房屋。本人承诺自愿接受农村危房改造政策审批、农村建房审批管理、信息公示公开、质量监管、建新拆旧还基等程序和要求,如有违反,愿意接受取消补助资格、上缴补助资金的处罚。

                                   申请人:(签   名),     年   月   日

户主姓名


性别


年龄


家庭人口


身份证号


家庭详细地址



保障类别

□建档立卡贫困户    □分散供养特困人员     □低保户   □贫困残疾人家庭      

住房性质

□私房 □租房 □借住房

□其它

房屋结构

□砖混 □砖木 □土坯 □其它

房屋状况

□无房           □严重破损危房

□一般破损危房   □因灾倒塌住房

房屋面积(平方米)


需建造面积   (平方米)


申请意愿

□拆除重建  □修缮加固

 一卡通账户名称

账号 

村委会评议意见

  经调查和村民会议评议,上述情况属实。根据其本人意愿和实际情况,建议补助其_____(拆除重建/修缮加固)住房。如其列为为补助对象,我们将督促其按质按时完成改造任务。

单位(盖章 )

经办人:             村主任:                         年   月   日                                                            

乡镇审核意见

 经调查评审和公示,上述情况属实,建议补助其新建(维修)住房。

单位(盖章)  

经办人:            乡镇领导:                        年   月   日                                        

县级农村危房改造领导小组办公室审批意见

 经调查、审核,上述情况属实。经研究同意将其列为农村危房改造补助对象,安排财政资金_______万元补助其对房屋进行(拆除重建/修缮加固)。

单位(盖章)

经办人:              县农房办领导:                      年   月   日                                                    

附件4:                  

农村危房改造对象认定表

1.基本信息

户主姓名

身份证号码

联系电话

2.贫困户

类型审核(部门盖章)

农村分散供养特困人员 (是\否) (审核人签名)   低保户(是\否) (审核人签名)

建档立卡贫困户(是\否) (审核人签名)        贫困残疾人家庭(是\否) (审核人签名)

 扶贫办(盖章)            民政(盖章)               残联(盖章)

3.房屋信息

地    址

          县(区)       镇(乡)                  

建造年代

     

结构形式

□土木   □砖木  □砖土混杂  □木结构  □石木  □砖混

设防烈度

      度

层    数

□单层   □两层

开间数量

          间

建筑面积

      ㎡

墙体材料

前墙: 后墙:山墙:内横墙:

屋面类型及材料

□平顶  □单坡  □双坡 ;□柁梁+檩条  □木屋架+檩条  □穿斗木构架  □硬山搁檩;

□小青瓦□粘土平瓦 □钢板瓦 □树脂瓦  □草泥顶  □茅草顶  □石板屋面  □预制板  (可多选)

4.房屋危险状况与评定

房屋各组成部分:

地基基础

□a级:完好,地基、基础稳固。

□b级:基础埋深略小;有轻微不均匀沉降。

□c级:基础埋深偏小;有明显不均匀沉降。

□d级:地基失稳;基础局部或整体塌陷。

承重墙

□a级:砌筑质量良好;无裂缝、剥蚀、歪斜。

□b级:砌筑质量一般或较差;有轻微开裂或剥蚀。

□c级:砌筑质量很差;裂缝较多,剥蚀严重;纵横墙体脱闪,个别墙体歪斜。

□d级:墙体严重开裂;部分严重歪斜;局部倒塌或有倒塌危险。

木柱、梁、檩

□a级:无腐朽或虫蛀;无变形;有轻微干缩裂缝。

□b级:轻微腐朽或虫蛀;有轻微变形;构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/6。

□c级:有明显腐朽或虫蛀;梁檩跨中明显挠曲,或出现横纹裂缝;梁檩端部出现劈裂;柱身明显歪斜;柱础错位;构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/4;榫卯节点有破损或有拔榫迹象。

□d级:严重腐朽或虫蛀;梁檩跨中出现严重横纹裂缝;柱身严重歪斜;柱础严重错位;构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/3;榫卯节点失效或多处拔榫。

木屋架

□a级:无腐朽或虫蛀;无变形;自身稳定性良好。

□b级:有轻微腐朽或虫蛀;有轻微变形;自身稳定性较差。

□c级:有明显腐朽或虫蛀;下弦跨中出现横纹裂缝;端部支座移位或松动;屋架在平面内或平面外明显歪斜;榫卯节点有破损或有拔榫迹象。

□d级:严重腐朽或虫蛀;下弦跨中出现严重横纹裂缝;端部支座失效;屋架在平面内或平面外严重歪斜;榫卯节点失效或多处拔榫。

混凝土柱、梁

□a级:表面无剥蚀;无裂缝;无变形。

□b级:表面轻微剥蚀,或出现轻微开裂。

□c级:表面剥蚀严重;出现明显开裂、变形。

□d级:表面剥蚀严重,钢筋外露;出现严重开裂、变形。

屋面

□a级:无变形;无渗水现象;椽、瓦完好。

□b级:局部轻微沉陷;较小范围渗水;椽、瓦个别部位有损坏。

□c级:较大范围出现沉陷;较大范围渗水;椽、瓦有部分损坏。

□d级:较大范围出现塌陷;大范围渗水漏雨;椽、瓦损坏严重。

Ⅱ 房屋整体:

□A级:没有损坏,基本完好;

(房屋各组成部分:各项均应为a级;土木、砖土混杂结构,及泥浆砌筑的砖木、石木结构不应评为A级)

□B级:轻微破损,轻度危险;

(房屋各组成部分:至少一项为b级;土木、砖土混杂结构,及采用砌筑的砖木、石木结构最多可评为B级)

□C级:中度破损,中度危险;

(房屋各组成部分:至少一项为c级)

□D级:严重破损,严重危险。

(房屋各组成部分:至少一项为d级)

房屋抗震构造措施:基本完备   部分具备  完全没有

5.建议   加固维修   拆除新建

鉴定负责人:

鉴定成员:

机构(单位):

鉴定日期:              


5:

农村危房改造建房质量检查表

户主姓名


性别


身份证号


改造房屋

面积(m2


结构形式


建设方式


房屋地址

县(市、区)    乡(镇)         村民小组

检查

部位

   

主体结构

   

检查  情况




处理  意见




结论




户主   签名




施工人员签名




质监员签名




 注:1、本表一式两份,一份留存户主档案内,一份留县(市、区)城乡建设局或乡(镇)人民政府;2、本表为核拨补助资金的依据之一;3、本表用于农村危房改造新建房屋质量检查; 4、建设方式分为自建、统建、代建。

6:

农村危房加固改造质量安全检查表

            镇(乡)              小组  

户主姓名      身份证号        施工员姓名     身份证号        

序号

检查项目

检查要求

合格

不合格

施工员签字

检查人签字

1

地基、基础

地基、基础稳固、完好,无明显沉降。

2

墙体

墙体砌筑质量良好,无明显破损、裂缝,倾斜。

新增纵横墙交接处及墙体长度超过4m均须加设钢筋混凝土柱或扶壁柱,新增墙体墙顶及墙体高度超过4m均须加设圈梁。

新旧墙体交接处须有有效拉结。

土木、土坯和原砌筑质量较差的砖混结构墙体无直接裸露,有砂浆面层上墙保护。质地松散的墙面和墙体开裂处须双面加设钢丝网+砂浆加固或其他替代措施加固。

3

梁、柱

梁、柱未出现明显裂缝、变形并不出现露筋。

木构件材质较好,构件节点稳定性佳,无明显裂缝、变形、破损或拔榫等情况,已做防腐、防虫处理。

梁与墙体搭接长度不小于墙厚1/2且不小于120mm

4

楼板

钢筋混凝土楼板无明显裂缝、破损、露筋现象。

木构件材质较好,构件节点稳定性佳,无明显裂缝、变形、破损或滑移等情况,已做防腐、防虫处理。

钢筋混凝土楼板与墙体搭接长度不小于墙厚1/2且不小于120mm

5

屋面

无渗水、漏水,结构完好。

6

房屋排水

房屋四周及屋面均设置排水措施,散水面层完好,排水通畅。

7

水电

水电安装规范有序,无安全隐患。

8

竣工验收

维修加固完工后,所有危险隐患部位已除险加固到位,房屋结构总体安全。

其他需说明事项:

本表参照《江西农村住宅建筑危房鉴定和加固改造技术手册》相关要求,进行加固改造工程质量检查和工程完工验收,各单项检查意见在“合格”、“不合格”中选择填“√”。所有检查项全部合格的方可认定验收合格,否则不合格。

7:

农村危房改造建房安全验收表

       省(区、市)               镇(乡)          

户主姓名     身份证号           联系电话

开工日期           竣工日期          建筑层数     建筑面积    

验收日期           验收人姓名            联系电话    

序号

检查项目

验收评价情况

填表说明

1

建筑选址

1、根据《农村危房改造最低建设要求(试行)》逐项验收填写。根据验收项目的有无及完备性、安全性、观感质量等方面综合评定其合格情况。验收合格项在相应的方格中填“√”,不合格的填“×”。

2、所有须验收项全部合格的视为验收合格,否则不合格,并在验收结论的相应方格中填“√”。

3、验收时需查看该户工程实施过程中的质量安全检查资料是否齐全,发现的问题是否整改到位。如相关问题整改到位,可以在验收结论的相应方格中填“√”,否则不合格。

4、填写字迹须清晰工整,不得有涂改等痕迹。

2

功能分区

3

地基

4

基础

5

抗震措施

6

墙体

7

门窗

8

梁、柱

9

楼板

10

楼梯

11

阳台、露台

12

屋面

(其它需说明的事项)

验收结论:合格□    不合格□

验收人员签字                                 验收单位(章)

             

附件8:

江西省农村房屋安全鉴定报告书

            县(市、区)          镇(乡)                          

房主姓名

性别

身份证号

房屋性质

房屋面积

建成时间

鉴定单位

房屋地址

联系人

电话

用途

住宅              其他

规模

总长       m    总宽      m  总高       m  共    

结构形式

混凝土结构    砌体结构    木结构    钢结构    石结构

生土结构      其他(                    )

结构组成部分检查结果         a完好      b轻微      c中等      d严重

1  场地安全程度                                 (  )

2  地基基础                                     (  )

3  房屋整体倾斜                                 (  )

4  上部承重结构                                 (  )

5  围护结构                                     (  )

房屋综合评定

评定等级

A (       )   B (      )    C (      )        D(     )

处理建议

鉴定人员:                          鉴定时间:      

附件9:

澳门永利县农村危房拆旧建新协议书

甲方:       乡(镇)人民政府

乙方:                                    

为加快农村危房改造进程,乙方符合村庄总体规划要求拆旧建新条件,经个人申请,与甲方就有关拆旧建新等事项签订如下协议:

一、乙方在建房过程中要符合村庄建设规划和土地利用总体规划要求,坚持节约用地的原则,优先选择村内空闲地、闲置宅基地和老宅基地进行建设。

二、乙方在拆旧建新过程中应严格按照村、乡(镇)有关规定和规划要求进行建设。如有违反,必须无条件拆除或返工,由此造成的一切损失由乙方自行负责。

三、乙方严格执行国家和地方关于农村宅基地面积管控要求,建筑层数控制在一层,建筑面积最大不得超过 110 平方米。原址重建中原宅基地面积较小、不足 60 平方米的,可建两层,但建筑面积最大不得超过 110 平方米。如超出农村危房改造规定面积,取消补助资金,由乙方自行负责

四、乙方要按照县级要求于            日前开工建设,于            日前完工并搬迁入住。甲方将在20191231日前组织相关部门和人员进行工程验收。

、乙方在保证工程质量的前提下,应加快工程进度,同时严格按照乡(镇)要求无条件拆除原危房并将原宅基地交回村集体确保安全。

六、乙方自愿公开个人家庭、收入、房屋等个人信息,甲方承诺乙方提供信息资料只用于农村危房改造补助申请。

以上协议望共同遵守,本协议一式三份。

甲方:(公章)                    乙:(签字)